Sở Xây dựng cũng như UBND TP Cần Thơ đã ban hành công văn gửi các địa phương đề nghị tăng cường công tác quản lý xây dựng, hạn chế việc tự phân lô, bán nền, xây dựng trái pháp luật.
Một số đầu nậu lợi dụng phân lô bán nền trái phép làm manh mún quy hoạch trong khi cũng có nhiều chủ đầu tư thực hiện rất tốt, góp phần giải quyết lượng lớn nhu cầu nhà ở của người dân.
Vì vậy, quan trọng là cần có những quy định quản lý chặt chẽ về quy hoạch, đầu tư hạ tầng. Khi đó, dù tách thửa theo hình thức nào vẫn đảm bảo được bộ mặt đô thị.
Ngoài ra, một khi siết phân lô bán nền, tuy sẽ hạn chế được những dự án mà giới đầu nậu, cò đất tự ý phân lô nhưng khi không còn nhiều dự án như vậy trong khi tâm lý người dân muốn sở hữu nhà và đất nhiều cũng sẽ dẫn đến tình trạng khách mua nhiều mà sản phẩm ít, khiến giá đất sẽ tiếp tục tăng.
Theo Luật Đất đai 2013, người có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được tách thửa. Luật không quy định hạn mức tối thiểu cho đất lúa là bao nhiêu, đất trồng cây lâu năm là bao nhiêu. Đến đầu năm 2017 Chính phủ ra Nghị định 01, quy định “UBND cấp tỉnh quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất cho phù hợp với điều kiện cụ thể của địa phương” để giải quyết các vướng mắc như Cần Thơ đang mắc phải.
Nhận xét
Đăng nhận xét