Dự án Đất Cần Thơ, không vay hoặc vay bao nhiêu tiền để mua bất động sản trong giai đoạn sôi động này?

Các dự án đất Cần Thơ hiện nay đang có nhiều sản phẩm cho khách hàng chọn lựa:
Các mức giá từ 85 triệu - 800 triệu đang rất được khách hàng quan tâm. Kể cả khách đầu tư và mua lẻ.
Mức giá dưới 300 triệu/ nền thường là các khu ven quận ninh kiều, vidu quanh khu di tích vườn mận.
Mức giá từ 150 triệu/ nền đến 230 triệu, vidu quanh khu vực 12ha8, cầu rạch súc( võ văn kiệt hoặc nguyễn văn linh), cầu bà bộ( võ văn kiệt hoặc nguyễn văn linh).
Trong các khu dân cư như 91B giá khoảng 1 tỷ/ nền.
Khu văn hóa tây đô bên Nam cần thơ giá trung bình 760 triệu/ - trên 1 tỷ/ nền.
....
Không vay hoặc chỉ vay để đầu tư bất động sản cho thuê trong ngưỡng an toàn, dưới 30%.
Nếu mua nhà nhằm mục đích để ở thì có thể vay 50 – 60% giá trị căn nhà rồi trả góp dần.
Tuy nhiên, nếu muốn dùng đòn bẩy tài chính trong trường hợp này thì không nên vay quá 30% tổng giá trị tài sản.
Công thức này có thể được hiểu theo 2 cách.
Cách thứ nhất là nếu muốn đầu tư một căn nhà giá một tỷ đồng thì chỉ vay 300 triệu đồng.
Cách thứ hai là nếu tổng tài sản của nhà đầu tư có 3 tỷ đồng (bao gồm cả BĐS sắp đầu tư) thì có thể vay ở ngưỡng 900 triệu đồng. Với tổng giá trị tài sản 3 tỷ đồng thì nhà đầu tư có thể khai thác cho thuê đạt mức trả nợ gốc và lãi vay an toàn.